Adres

Nieuwvaartje 12

Een luxe woonboerderij in het hartje van Edam! Een rustieke stad in onmiddellijke nabijheid van Amsterdam (ca. 30 minuten autorijden in hartje Amsterdam) en aan het zeer aantrekkelijke IJsselmeer. Een jachthaven is binnen handbereik en als u een liefhebber van watersport bent heeft u alle faciliteiten voor handen!

De locatie van deze uitstekende onderhouden en recent (2008) verbouwde boerderij is werkelijk geweldig te noemen. Rustig en toch op loopafstand (3 minuten) van het authentieke centrum van de historische stad Edam, met haar winkeltjes en restaurants. Een kunstzinnig stad waar veel activiteiten zijn en het altijd bruist!

De binnenstad van Edam heeft veel weg van het fraaie oude Amsterdam met zijn fraaie gevels en prachtige herenhuizen. Fijn om te weten is dat u op eigen erf zeker vier auto’s kunt parkeren!

Deze woonboerderij dient u te bezichtigen om ”live” een indruk te verkrijgen en doch zullen wij een kleine opsomming geven van wat u zoal mag verwachten.

Indeling

Begane grond

-Het woonhuis heeft 2 woonkamers waarvan 1 woonkamer is voorzien van een open haard.
-De woonkamers zijn voorzien van fraaie houten vloeren en ademt sfeer en kwaliteit uit.
-Veel lichtinval en een zeer aangename leefomgeving.
-Tevens is er een prachtige hal/ruimte binnen de boerderij waar tevens een kantoorruimte is gecreëerd.

Deze woning leent zicht, vanwege de dubbele woonkamers, bij uitstek om eventueel een kantoor aan huis te gebruiken.

De woonkeuken is luxueus/modern en voorzien van Boretti 6 pits fornuis en kookplaat, stoomoven, vaatwasser, Quooker, koelkast en vloerverwarming.

Eerste verdieping

4 ruime slaapkamers waarbij de ouderslaapkamer is voorzien van een inloopkast.
Prachtige badkamer voorzien van stoomcabine/toilet, douche en vloerverwarming. Tevens bevindt er zich op de verdieping nog een tweede badkamer voorzien van ligbad, toilet, bidet en douche.

Tweede verdieping

Via een vaste trap is 2e verdieping bereikbaar waar een riante ruimte is met veel bergruimte. Hier heeft u de mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde slaapkamer.

Deze woonboerderij kent werkelijk een fantastische stadstuin (perceeloppervlakte ca 600 m2) en kunnen we zeer bijzonder noemen. Tevens is er op het achtererf in 2008 een royale schuur/berging gebouwd (ca 5 x 6 meter) waar de leidingen voor de nutsvoorzieningen in zijn aangebracht en welke tevens is te gebruiken als garage. Met de ligging van de tuin op het Zuiden is het hier vrijwel het hele jaar heerlijk vertoeven!

De boerderij is uitstekend verbouwd en door de goede isolatie is het verbruik van gas en elektra zeer laag te noemen.

Bent u op zoek naar een zeer fraaie woonboerderij voorzien van alle gemakken en luxe? Dan nodigen wij u uit om dit schitterende pand te bezichtigen!

Het predicaat ”jas ophangen en wonen” is op deze boerderij zeker van toepassing. Graag belichten wij de extra’s van dit fraaie pand tijdens een persoonlijke bezichtiging!