Adres

Julianaweg 90

Op een uitstekende commerciële locatie, midden in het centrum van Volendam en aan de levendige Julianaweg, mogen wij u dit keurig onderhouden en multifunctionele winkelpand TE KOOP aanbieden.

De Julianaweg mag met recht één van de bekendste winkelstraten van Volendam worden genoemd. Een straat waar de Volendammer zijn dagelijkse boodschappen doet, even binnenloopt bij één van de vele speciaalzaken of onderweg is richting het centrum en de wereldberoemde Haven. In de directe omgeving bevindt zich een gevarieerd winkelaanbod. Ook Winkelcentrum Havenhof met onder andere Albert Heijn ligt op korte afstand.

Een leuke bijkomstigheid van deze locatie is de mix van publiek. Hier profiteert u niet alleen van de lokale Volendammer, maar ook van bezoekers en toeristen die het centrum van Volendam bezoeken. De Julianaweg vormt daarbij een belangrijke verbinding binnen het winkelgebied. Parkeren kan in de omgeving en ook de parkeergarage bij Havenhof bevindt zich op korte afstand.

Het pand beschikt over een gemengde bestemming, waardoor er verschillende gebruiksmogelijkheden zijn. Naast dienstverlening en detailhandel zijn er mogelijkheden voor wonen met aan-huis-verbonden beroepen (waarbij wonen uitsluitend vanaf de tweede bouwlaag is toegestaan).

Hierdoor is het object niet alleen interessant voor de ondernemer die op zoek is naar een representatieve bedrijfsruimte op een centrale locatie, maar mogelijk ook voor de belegger of koper die commerciële activiteiten met wonen wil combineren.

Indeling

Begane grond

Entree, royale bedrijfsruimte van circa 81 m², aansluitend opslagruimte, toiletruimte en pantry.

De winkelruimte biedt volop mogelijkheden voor uiteenlopende winkel- en dienstverleningsconcepten en beschikt over een praktische indeling.

Eerste verdieping

Kantoor-/winkelruimte van circa 38 m².

Deze verdieping kan uitstekend worden gebruikt als uitbreiding van de winkel, kantoor, werkruimte of voor andere doeleinden passend binnen de bestemming.

Even een boodschap doen, een nieuwe outfit scoren, langs de bakker of sportwinkel en daarna door richting Haven: de Julianaweg hoort al jarenlang bij het dagelijkse winkelrondje van veel Volendammers. Tegelijkertijd ligt de toeristische Haven dichtbij. Juist die combinatie van lokale klanten, winkelend publiek en bezoekers van buitenaf maakt deze locatie interessant voor een ondernemer.

Kortom: een keurig winkelpand op een centrale en herkenbare locatie, met circa 119 m² verdeeld over twee bouwlagen en dankzij de gemengde bestemming interessante gebruiksmogelijkheden.

Is uw interesse in dit multifunctionele winkelpand gewekt?
Bel, mail of WhatsApp RC Makelaars voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten u de mogelijkheden graag ter plaatse zien!