Adres

Filips van Almondestraat 30-2

Op een toplocatie in de populaire en bruisende wijk ”De Baarsjes” mogen wij u dit uitstekende hoekappartement (energielabel C) te koop aanbieden. Deze wijk staat bekend om zijn diversiteit en levendigheid, en biedt een fantastische levensstijl voor iedereen die op zoek is naar een stedelijke omgeving.

Gelegen in een rustige straat, biedt dit appartement een oase van rust midden in de stad. Het is perfect voor singles, koppels die op zoek zijn naar een comfortabele en moderne plek om te wonen. Het appartement is uitstekend onderhouden en voorzien van alle moderne gemakken, inclusief een mooie moderne keuken, nette badkamer en modern toilet.

Maar het is niet alleen het appartement dat indruk maakt. De wijk De Baarsjes biedt ook een scala aan voorzieningen, waaronder talloze restaurants, cafes en bars. Hier vind je alles, van gezellige eetcafés tot trendy cocktailbars en nachtclubs. Er zijn ook tal van winkels en supermarkten op loopafstand, evenals parken en groene ruimtes om van te genieten.

De vele raampartijen zorgen voor bijzonder veel lichtinval en vanuit de woonkamer heeft u een prachtig vrij uitzicht over het vaarwater van de Admiralengracht. Het appartement is uitstekend gelegen op korte afstand van het Centrum en de Jordaan. Het appartement is bovendien gelegen nabij de Jan Evertsenstraat en de Jan van Galenstraat, bekend van onder andere de vele kwaliteitswinkels, supermarkt Albert Heijn, trendy cafés, bars en leuke internationale restaurants.

In deze wijk is er altijd iets te doen voor zowel jong en oud. Groenvoorzieningen (Erasmuspark en Rembrandtpark) en verschillende sportfaciliteiten treft u hier binnen handbereik. Rustig gelegen en toch wonen in de levendige stad met alle voorzieningen op loopafstand.

Er zijn voldoende parkeergelegenheden in en rondom de straat en de woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (bus en tram). Met de auto is het eenvoudig te rijden via de Ring A-10 afslag S 105. Zo bent u zowel snel in het centrum als buiten de stad.

Indeling

Tweede verdieping

via de entree op de begane grond is het appartement op de 2e verdieping via vaste trap bereikbaar, hal met opbergruimte, entree, hal, meterkast, toilet voorzien van closet en fonteintje, berging met CV opstelling, ruime lichte woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur, 1 slaapkamer voorzien van ingebouwde slaapkamerkast/opbergruimte, een badkamer voorzien van douche en wastafel.

Bijzonderheden:

-Servicekosten VVE: € 117,- per maand
-Soort erfpacht: Eeuwigdurende erfpacht
-Erfpachtrecht: periode van 3 juni 2021 t/m 30 november 2049
-Financieel regime: vaste canon € 420,13 per jaar betreft periode 3 juni 2021 t/m 30 november 2049
-Parkeren: parkeervergunning € 142 per 6 maanden
-Aanvaarding: per direct, in overleg
-Energielabel C

Als je op zoek bent naar een levendige en dynamische woonomgeving, dan is dit appartement in De Baarsjes zeker iets voor jou. Mis deze kans niet om te genieten van het beste wat Amsterdam te bieden heeft! Neem vandaag nog contact op met RC Makelaars voor meer informatie.

English translation:

We can offer you this excellent corner apartment for sale in a prime location in Amsterdam in the popular district ”De Baarsjes”. This neighborhood is known for its diversity and vibrancy, offering a fantastic lifestyle for anyone looking for an urban environment.

Located in a quiet street, this apartment offers an oasis of tranquility in the middle of the city. It is perfect for singles, couples looking for a comfortable and modern place to live. The apartment is well maintained and equipped with all modern conveniences, including a beautiful modern kitchen, neat bathroom and modern toilet.

But it’s not just the apartment that impresses. The De Baarsjes district also offers a range of amenities, including numerous restaurants, cafés and bars. Here you will find everything from cozy eateries to trendy cocktail bars. There are also plenty of shops and supermarkets within walking distance, as well as parks and green spaces to enjoy.

The many windows provide a lot of light and from the living room you have an unobstructed view over the waterway of the Admiralengracht. The apartment is ideally located a short distance from the Center and the Jordaan. The apartment is also located near Jan Evertsenstraat and Jan van Galenstraat, known for its many quality shops, supermarket Albert Heijn, trendy cafes, bars and nice international restaurants.

In this district there is always something to do for both young and old. Green areas (Erasmuspark and Rembrandtpark) and various sports facilities are within easy reach. Quietly located and yet living in the lively city with all amenities within walking distance.

There are plenty of parking spaces in and around the street and the house is easily accessible by public transport (bus and tram). It is easy to drive by car via the Ring A-10 exit S 105. This way you can quickly reach the center as well as outside the city.

Layout of the apartment:

Second floor: via the entrance on the ground floor, the apartment on the 2nd floor is accessible via a fixed stairway with entrance, hall, toilet with closet and sink, storage room with central heating system, spacious bright living room with open kitchen with appliances, bedroom and a bathroom with shower and sink.

-Service costs VVE: € 117 per month
-Type of leasehold: Perpetual leasehold
-Leasehold: period from June 3, 2021 to November 30, 2049
-Financial regime: fixed ground rent of € 420.13 per year for the period June 3, 2021 to November 30, 2049
-Parking: parking permit € 142 per 6 months
-Acceptance: immediately, in consultation

If you are looking for a lively and dynamic living environment, then this apartment in De Baarsjes is definitely something for you. Don’t miss this opportunity to enjoy the best Amsterdam has to offer! Contact RC Makelaars today for more information.